Купи гостиницу в центре Евпатории возле входа в центральный городской парк отдыха с широким комплексом услуг и развлечений, который привлекает солидные потоки отдыхающих. Рядом расположены объекты сферы услуг и торговли, развлекательные заведения. Тихое и уютное место, экологически чистый и комфортный для круглогодичного отдыха район. Отличное транспортное сообщение.

Здание  представляет собой строение в два этажа общей площадью 602,6 м² (первый этаж – 242,6 м²; второй этаж – 253,6 м²; подвал – 106,4 м²). Во дворе есть свободные постройки с гаражами и мастерскими. Общая площадь строений 713,1 м².

Внутренние помещения требуют капитального ремонта, что создает широкое поле для воплощения Ваших собственных идей.

Наиболее перспективные варианты использования здания: гостиничный комплекс, медицинский или учебный центр, многоквартирный малоэтажный дом. Арсенал комплекса строений позволяет организовать широкий спектр услуг, сопутствующий любой из выбранных концепций.

Здание подключено ко всем городским инженерным сетям, обеспечивающим его нормальную жизнедеятельность: электроснабжение, магистральное газоснабжение, система водопровода и канализации. Сети инженерно-технического обеспечения позволяют осуществлять эксплуатацию строения круглый год.

Строения расположены на земельном участке площадью 983 м², территория комплекса огорожена.

100%-ная юридическая чистота правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

Заканчивайте поиски – купите здание с большим потенциалом, которое в сравнении с аналогами имеет очевидные преимущества: отличное месторасположение и возможность круглогодичного функционирования.

 

Если Вы привыкли действовать, а не рассуждать — позвоните мне уже сегодня!

  +7 (978) 732-10-85 – Денис

___________________________________

 

 

 

Рекомендуемый проект реконструкции здания с надстройкой мансардного этажа и организацией кафе-столовой на 20 посадочных мест в цокольном этаже:

 

Согласно новых Правил землепользования и застройки г. Евпатории (2021 год) указанный участок отнесен к Зоне смешанной и общественно-деловой застройки (ОД-1), для которой предусмотрены следующие основные виды использования земельного участка:

• 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
• 2.3 Блокированная жилая застройка
• 2.5 Среднеэтажная жилая застройка
• 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
• 2.7. Обслуживание жилой застройки
• 3.1 Коммунальное обслуживания
• 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
• 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
• 3.2.2 Оказание социальной помощи населению
• 3.2.3 Оказание услуг связи
• 3.2.4 Общежития
• 3.3 Бытовое обслуживание
• 3.4 Здравоохранение
• 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
• 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание
• 3.5. Образование и просвещение
• 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
• 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование
• 3.6 Культурное развитие
• 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности
• 3.6.2 Парки культуры и отдыха
• 3.6.3 Цирки и зверинцы
• 3.8 Общественное управление
• 3.8.1 Государственное управление
• 3.8.2 Представительская деятельность
• 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
• 3.9.2 Проведение научных исследований
• 4.0. Предпринимательство
• 4.1 Деловое управление
• 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
• 4.3. Рынки
• 4.4 Магазины
• 4.5 Банковская и страховая деятельность
• 4.6 Общественное питание
• 4.7 Гостиничное обслуживание
• 4.8 Развлечения
• 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность
• 5.1 Спорт
• 5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
• 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях
• 5.1.3 Площадки для занятий спортом
• 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом
• 5.1.5 Водный спорт
• 5.1.6 Авиационный спорт
• 5.2.1 Туристическое обслуживание
• 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
• 9.3 Историко-культурная деятельность
• 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования.

 

Помимо основных видов использования земельного участка в новых Градостроительных регламентах, предусмотрены и следующие условно-разрешенные виды использования:

• 2.1 Для индивидуального жилищного строительства
• 2.7.1 Хранение автотранспорта
• 3.2.1 Дома социального обслуживания
• 3.7 Религиозное использование
• 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов
• 3.7.2 Религиозное управление и образование
• 5.0 Отдых (рекреация)
• 5.1.7 Спортивные базы
• 5.2 Природно-познавательный туризм
• 5.3 Охота и рыбалка
• 5.4 Причалы для маломерных судов
• 5.5 Поля для гольфа или конных прогулок
• 6.9 Склады
• 6.9.1 Складские площадки